Beste leden,
Dinsdag 12 januari j.l. werd de verlenging van de lockdown bekend. Austerlitz Zorgt is steeds op zoek naar mogelijkheden om juist nú iets te doen voor haar leden en andere inwoners van Austerlitz.

Nu de scholen zijn gesloten hebben veel gezinnen te maken met thuiswerken en thuisonderwijs, en dat is vaak niet gemakkelijk. Bent u of kent u iemand die hierbij wel wat ondersteuning kan gebruiken, maar is die lastig te vinden, laat het dan weten aan onze dorpsondersteuner Marianne Veenema via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.. Denk daarbij aan ondersteuning in het thuisonderwijs of enkele uren opvang overdag. Zij gaat kijken of zij iets voor u kan betekenen. Mocht u zelf kunnen bijdragen aan oplossingen voor anderen, dan horen wij dat ook graag.

Mocht u nog geen lid zijn van Austerlitz Zorgt en wilt u van deze dienst gebruik maken, ga dan naar onze website https://www.austerlitzzorgt.nl/ om lid te worden.
Hartelijke groet namens het bestuur van Austerlitz Zorgt,
Christianne van den Broek
Secretaris

Het is alweer een jaar gelden dat alle inwoners van Austerlitz een uitnodiging in de bus vonden voor een brainstormavond over ‘een of ander kunstwerk’ voor het Hart van Austerlitz. Tijdens deze brainstormavond werden kant en klare ideeën over kunstwerken bewust vermeden. Daardoor leverde dit overleg een aantal duidelijke randvoorwaarden op, waarmee een kunstenaar aan de gang zou kunnen gaan zonder hem of haar bij voorbaat  al vast te pinnen of in een keurslijf te dwingen.

Het stuk met de randvoorwaarden vond bij de gemeente veel instemming, vooral ook bij de Kunstadviescommissie Zeist (een onafhankelijke commissie), maar vervolgens ging het toch moeizaam. Erger nog, begin juli volgde de boodschap dat het project Hart van Austerlitz al zoveel geld kostte dat er echt geen geld voor een kunstwerk overbleef en dat er daarom naar andere middelen moest worden gezocht. Er volgden weer enkele gesprekken. Deze mondden uit in een concreter idee, waarover de voorzitter van de Kunstadviescommissie Zeist in oktober een advies aan de gemeente uitbracht. En zowaar, begin november kwam het bericht dat de gemeente ergens anders ‘een potje’ heeft gevonden en nu behoorlijk zou bijdragen aan een kunstwerk. (De bedoeling is dat het dorp ook gaat bijdragen, hierover volgt later van onze kant meer nieuws. Wethouder Sander Jansen deed hier ter gelegenheid van het bereiken van het hoogste punt van Hart van Austerlitz mededeling van.

In het advies van de commissie werd ook de plek van het kunstwerk vastgelegd en het soort kunstwerk, te weten een kunstwerk van glas/kunststof/licht in ‘de punt’ van het gebouw, achter de glazen voorgevel. Het is een pracht van een plek, heel goed zichtbaar voor iedereen die op het Dorpsplein staat.

De Kunstadviescommissie raadde aan om een kleine klankbordgroep te formeren uit de inwoners van Austerlitz. Deze klankbordgroep is inmiddels samengesteld. Ze bestaat uit een inwoner aan het Dorpsplein, een ouder en een leerling van de school, iemand namens het Dorpshuis, Austerlitz’ Belang, Woongoed Zeist, Austerlitz Zorgt en de architect van het gebouw.

De klankbordgroep is twee keer bij elkaar geweest, de eerste keer om onder leiding van de voorzitter van de Kunstadviescommissie Zeist uit een lijst van een tiental kunstenaars die ervaring hebben met dit soort kunstwerken drie kunstenaars te kiezen die daarna zijn gevraagd of ze geïnteresseerd zijn een schetsontwerp te maken, de tweede keer samen met de gekozen kunstenaars om die te instrueren. Begin mei presenteren de kunstenaars hun ontwerpen. Daaruit wordt dan de kunstenaar gekozen die het kunstwerk gaat maken..

Uiteraard wordt erop gemikt dat het kunstwerk klaar zal zijn bij de opening van het Hart van Austerlitz.

Wim Oerlemans (voorzitter klankbordgroep)

Voor meer informatie kunt u ook gaan naar de website van WoonStichting NuVoorStraks.

De acht patiowoningen bevinden zich achter het Hart van Austerlitz, aan de verlengde Wellingtonweg, huisnummers 10 tot en met 24.

BESCHRIJVING VAN DE PATIOWONINGEN

De woningen zijn zo ontworpen dat mensen die veel zorg nodig hebben en bijvoorbeeld in een rolstoel zitten er kunnen (blijven) wonen. Geen drempels, ruimte voor een tillift, een grote badkamer en andere slimme voorzieningen dragen daaraan bij. De gangen en deuren zijn extra breed, zodat mensen in een rolstoel makkelijk kunnen passeren.

Er is zoveel mogelijk gekozen voor schuifdeuren i.p.v. gewone draaideuren. In beide gevallen is de weerstand bij het bedienen zo laag dat ze niet elektrisch bediend hoeven te worden. Draaideuren hebben het nadeel dat bij het openen van de deur deze je één kant tegemoet komt en dat is lastig in een rolstoel. In totaal komen er zes schuifdeuren, ondanks het feit dat die duurder zijn.

De huurwoningen zijn gebouwd zoals contractueel overeengekomen met Van Zoelen. Met speciale wensen van de huurders kan, anders dan bij koopwoningen, geen rekening worden gehouden.

De huur is € 970/mnd. De eerste huurverhoging vindt plaats per 1 januari 2022.

UITGANGSPUNTEN

• De woningen voldoen uiteraard aan het bouwbesluit.
• Wat betreft het energieverbruik voldoen de woningen aan de zogenaamde BENG eisen. Ze worden bovendien energieneutraal ('nul op de meter').
• De woningen voldoen aan de eisen van het Woonkeur Basispakket.
• Daarnaast voldoen de woningen nagenoeg aan de eisen van het Woonkeur Pluspakket Wonen met Zorg

BESCHRIJVING VAN DE WONING

De totale oppervlakte van de woning is 85 m2.

Entree (3,7 x 1,15/1,85/1,4 = 5,0 m2)
In deze entree bevindt zich de meterkast en is er een ruimte voor een kapstok. De buitendeur is een gewone deur.
De hoofdaansluiting en de meter bevinden zich in de meterkast. De woningen krijgen een 3 x 25A aansluiting. De bewoner van een woning dient zelf tijdig een leverancier te kiezen en op de hoogte te brengen om verzekerd te zijn van levering van elektriciteit.
In de woning zullen zowel glasvezel als kabelnetwerk van Ziggo worden gerealiseerd.

Hal (1,15 x 2,5 = 2,8 m2)
Geen bijzonderheden.

Binnenberging/technische ruimte (1,4 x 2,5 = 3,5 m2)
De verwarming van de woning geschiedt middels vloerverwarming die wordt gevoed door een ventilatiewarmtepomp (Nibe F730). Deze haalt warmte uit de lucht die wordt afgezogen in de keuken/woonkamer, de badkamer en de wasmachineruimte. De warmtepomp is tevens voorzien van een boiler van 180 liter voor de warm tapwatervoorziening. In de berging wordt verder een kraan en een afvoer aangebracht voor een wasmachine.

Keuken ( 2,6 x 3,8 = 9,9 m2)
In de woning wordt een Bruynzeel keuken geplaatst met een totale breedte van 3,65 m. Onder het aanrecht bevinden zich, naast de apparatuur, een spoelkast, een kast ten behoeve van een oven en 2 bergkasten met plank en lade van 600 mm. In het aanrechtblad van kunststof zijn een spoelbak, keukenmengkraan (Grohe Eurosmart met hoge uitloop) en kookplaat opgenomen. Boven het aanrecht hangen bovenkastje van 700 mm hoog met 2 planken, 5 stuks van 600 mm breed. Boven de kookplaat wordt een klepkast van 350 mm hoog aangebracht met een afzuigkap die functioneert als recirculatiekap.
In de keuken worden de volgende apparaten van Etna ingebouwd en aangesloten: • Een koelkast met vriesvak (KVO282);
• Een vaatwasser (VW149wit);
• Een oven (OM871rvs);
• Een inductiekookplaat (KI260zt);
• Een onderbouwafzuigkap (AO460wit).

Woonkamer (5,8 x 3,6 = 20,9 m2)
Naar de hobbyruimte en de hal zijn er schuifdeuren, naar de buitenberging is een gewone deur.

Patio (3,84 x 3,28 = 14,6 m2)
De woningen worden gebouwd rond een buitenruimte, de patio. In de patio wordt een terras aangelegd van betontegels van circa 9,3 m2.
Op de erfgrens wordt in de patio een groenblijvende haag geplant.
In de patio wordt een infiltratievoorziening aangebracht volgens voorschriften en rekenmethode van de gemeente Zeist. Op deze voorziening, die per 2 woningen gecombineerd wordt, worden de hemelwaterafvoeren en straatkolken aangesloten.
De infiltratievoorziening krijgt een overstort welke op eigen terrein, nabij de erfgrens aan de voorzijde, loost op het maaiveld.
Er komt veel glas in, tot op de vloer waardoor veel daglicht toetreedt tot de slaapkamer, de keuken en de woonkamer.

Slaapkamer (3,15 x 5,25 = 16,5 m2)
De slaapkamer is extra ruim zodat er een gewoon bed en een ziekenhuisbed in kunnen en er ook met een tillift gemanoeuvreerd kan worden.

Badkamer (2,60 x 2,75 = 7,1 m2)
Vanwege mogelijk gebruik van een tillift is ook de badkamer extra ruim en is in die badkamer het toilet gesitueerd. In een badkamer hoeft geen daglichttoetreding te zijn, maar er komt toch een daglichtkoepel (0,6 x 0,6 m2) in.
In de badkamer worden antislip vloertegels aangebracht van Mosa, afmeting 150 x 150 mm. In de douchehoek worden de tegels onder afschot naar de doucheput gelegd.

In de badkamer van de woning wordt het volgende sanitair aangebracht:
• Een Geberit Duofix inbouwreservoir met Sigma 01 bedieningsplaat, een Euroline wandcloset met bril en deksel (Pagette Rondo);
• Een Euroline onderrijdbare wastafel, breed 640mm, met thermostatische wastafelmengkraan (Venlo) en spiegel 600 x 600 mm;
• In de douchehoek een doucheafvoer met RVS rooster van 150 x 150 mm, een Grohe Grohterm 800 thermostaatkraan en een Grohe New Tempesta glijstangset lang 900 mm.

Hobbyruimte (3,7 x 2,2/1,8 = 7,4 m2)
Extra ruimte voor een hobby, computer of een bed. Veel mensen vinden een derde kamer prettig.

Buitenberging (2,38 x 2,05 =4,9 m2)
In de buitenberging is ruimte voor een scootmobiel en de kliko’s. De deur naar de woonkamer is een gewone deur.

Download bouwtekening

Let op: bouwnummer 1 komt overeen met huisnummer 24, bouwnummer 8 met huisnummer 10!

Op de eerste en tweede verdieping van het multifunctionele complex Hart van Austerlitz bevinden zich in totaal 25 appartementen die worden verhuurd door Woongoed Zeist. Dit betreft sociale huurwoningen, waarvoor een maximum inkomen geldt van 39.055 euro. Voor mensen met een zware zorgbehoefte kan een uitzondering worden gemaakt.

De woningen bestaan uit 8 jongerenwoningen (4 voor bewoners tot 23 jaar en 4 voor bewoners tot 30 jaar) en 17 woningen die geschikt zijn voor zorg. Deze woningen zijn door elkaar heen gebouwd. De toewijzing van de jongerenwoningen gaat via de gebruikelijke route voor sociale huurwoningen, via WoningNet.

De toewijzing van de zorgwoningen gaat niet via WoningNet, maar via een speciale procedure. Informatie hierover vindt u hier.

De zorgappartementen worden naar verwachting in september 2020 opgeleverd en hebben een oppervlakte van 65 tot 74 m2. De huur bedraagt 615 euro per maand, exclusief servicekosten (ca. 20 euro per maand). De woningen zijn zo ontworpen dat mensen die veel zorg nodig hebben en bijvoorbeeld in een rolstoel zitten er kunnen (blijven) wonen. Geen drempels, ruimte voor een tillift, een grote badkamer en andere slimme voorzieningen dragen daaraan bij. De gangen en deuren zijn extra breed, zodat mensen in een rolstoel makkelijk kunnen passeren. Op de gang is ruimte voor scootmobielen.

De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en op het dak van het gebouw komen zonnepanelen (5 per woning), zodat het energieverbruik laag zal zijn. De woningen zijn gasloos, dus koken, verwarmen en warm water gaat elektrisch. Er is een inpandige berging op de begane grond.

U kunt de plattegronden van het gebouw downloaden. Evenals die van de zorgwoningen. Voor nadere informatie over de woningen verwijzen wij u naar Woongoed Zeist. Klik hier voor de contactgegevens.

Bij de inschrijving kunt u voorkeur opgeven. Gebruik hiervoor de nummers die op de plattegronden van de etages staan - de groene nummers zijn de zorgwoningen:

- Plattegrond eerste verdieping (huisnummers: 4a, 4b, 4c, 4d, 6, 6b, 6c, 6e)

- Plattegrond tweede verdieping (huisnummers: 8a, 8b, 8c, 8d, 10, 10b, 10c, 10e)